现在买房对人来说是个难题，特别是对想自己买房的普通人。而且有的人很有钱，所以会全款买房，但是在这个时代全款买房似乎不是很划算。以下买家宝(www.yzx315.com)为您介绍一下，全款买房的人有多傻，能不能借钱全款买房，二手房全款买房损失很大。我们来看看。

　　第一，全款买房的人有多傻

　　1.贷款买房的好处是你会有更多的现金流。真正富有并不意味着你有多少钱，而是你有足够的钱在需要花的时候去花。从银行借钱买房，意味着负债更多，现金流扩大，意味着你有足够的流动性，可以在未来启动。

　　2.贷款买房也意味着你可以杠杆化自己的资产，杠杆化更多的钱来孕育更多的财务收入。更何况房贷很便宜，可以说是最便宜的贷款。

　　3.虽然房贷利息看似巨大，但要回顾几十年，而不是现在。通货膨胀一直存在，物价上涨，人民币贬值，未来的钱会更不值钱。

　　4.一次性投资全款买房可能会影响消费者的其他项目。此外，在目前的房地产市场上，有未完成的建筑、房屋交付延迟、开发商逃跑等情况并不少见。，而把所有的房款都支付给开发商根本没有保障。

　　5.总之，全款买房需要很多钱，而且钱也不能保证。但是贷款买房并没有这两个缺点，贷款有很多弊端，比如手续繁琐，信用要求高，长期贷款心理负担重，害怕跳槽。

　　第二，能不能借钱全款买房

　　1.贷款买房风险低。贷款是向银行贷款买房。除了买家关心房子的优劣之外，银行也会审核。这样一来，买房的保险就提高了。有银行支票，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审核评估，确认贷款的安全性，一定程度上排除了一些资质较差、实力不足的开发商。

　　2.如果你全款买房或者开发商跑路，买家需要花很多时间才能收回房款。

　　3.如果你手里有流动资金，全额买房，你手里就没有流动资金。当你急需资金时，你可能不得不以高价借钱。如果贷款买房，剩下的钱可以用于其他控制，可以获得比银行利率更多的收益。

　　4.对抗通货膨胀。长期来看，通货膨胀是大势所趋，钱会越来越不值钱。你现在的月供是5000元，20年后可能只有50元起买东西。用未来的钱消费现在的东西，不仅可以有效对抗通货膨胀，还可以变相增加资产价值。

　　5.可以充分利用有限的资金，一次性支付贷款买房相对较少，让购房者可以将资金配置为其他投资。只要出资回报率高于贷款利率，贷款买房显然比全款划算。

　　第三，二手房已经亏了很多钱买房子

　　1.巨大的财政压力

　　现在几百万甚至几千万的房子很容易买到。如果不是一个资金充裕的人，全款买房压力会很大，不注意会影响生活水平和轨迹。而且花这么大一笔钱买房也不是特别明智。即使很多人有能力全款买房，也会选择贷款买房，用手中的剩余资金做更好的理财产品，收益可观。

　　2.高危

　　无论是买新房还是二手房，买家选择全款买房的风险都很大，因为在交易过程中，卖家会要求买家一次性付清全部房款，然后签订购房合同。贷款买房的时候，买家也有银行帮他们检查房子情况。

　　如果全款买房，一定要认真签订购房合同，把自己的担心和隐患点重新写在合同里。此外，必须在协议中与卖方明确说明，双方在确定违约赔偿责任和具体赔偿方式，包括部分过户手续前，必须三思。

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